Инвестировать в проект Порт-Алачаты ВЫГОДНО!
Инвестировать в проект Порт-Алачаты ВЫГОДНО!
Ни для кого не будет секретом, что вложение в недвижимость-один из самых надежных способов защиты капитала и получения прибыли.
Вложение в участок проекта Порт-Алачаты - безрисковое вложение, которое не боится экономических кризисов и потери ликвидности. Стоимость земли здесь неуклонно растет, и это намного выгоднее банковских вкладов, поскольку рост цен на недвижимость «обгоняет» уровень инфляции.
По анализу, за последний год, уровень цен на недвижимость в Чешме, Алачаты вырос на 57,54% ,в то время как инфляция составила 14,7%.
В статье турецких новостей «Sputnik news» говорится: Жилье и земля в Чешме подорожали в 2,5 раза. 23.05.21
Месут Гюлероглу, президент Палаты агентов по недвижимости Измира, сказал, что земли в некоторых районах Измира приобрели большую ценность в прошлом году из-за землетрясений и пандемий, и сказал: «Цены на земли открылись для Тендеров, в Чешме они раньше начинались с 2 миллионов, но сегодня они продаются за 5 - 5,5 миллионов TL ». Так же он заявил, что после разрушительного землетрясения, произошедшего в Измире 30 октября, тенденция людей к домам с отдельными садами и зонированными землями усилилась. Они переезжают из центра города, в летние места, и живут на природе под влиянием пандемии. Гюлероглу сказал, что Кемальпаша, Торбалы, Айранджилар и Байындыр, а также Урла, Чешме, Алачаты, Сеферихисар, Фоча, Бергама и Алиага , стали более предпочтительными.
Отметив, что обществу не хватает комфортной жизни из-за условий пандемии, Гюлероглу сказал: «С возрастом люди выбирают более комфортную жизнь. Мы все хотим избавиться от масок, мы не хотим застревать в маленьких домиках. Поэтому востребованы районы, удаленные от центра города, поэтому цены выросли.
«Люди обратились к покупке и инвестированию в недвижимость»
Отметив, что сокращение жилищных кредитов также повлияло на рост цен, Гюлероглу заявил, что рост достиг 70-100 процентов в некоторых местах и в 2-3 раза в некоторых местах, и сказал:
В июне прошлого года ссуды были выданы по ставке 0,64 для новых домов и 0,74 для домов, бывших в употреблении. Другими словами, процентные ставки внезапно упали вдвое с 1,50. Инвестор начал выплачивать 2 тысячи турецких лир в рассрочку, в то время как инвестор собирался заплатить 4 тысячи турецких лир. Люди начали покупать и инвестировать в недвижимость. «На этот раз цены выросли. По нашим расчетам, с прошлого года цены выросли примерно на 70-110 процентов. Цены на данный момент стабильны. Но процентные ставки по жилищным кредитам снижаются, это означает: «Если будет спрос на эту тему, цены вырастут. Когда жилищные кредиты уменьшаются, цены растут.
«Их стоимость увеличилась с 2 миллионов лир до 5 миллионов лир, то есть в 2-3 раза».
Заявив, что Чешме и Алачаты, которые считаются центрами туризма в Измире, предпочитают жители Стамбула, Бурсы, Анкары и других провинций, Месут Гюлероглу, президент Палаты агентов по недвижимости Измира, сказал, что интерес переехал из Бодрума в Чешме.
Заявив, что в Чешме почти не осталось земли, Гюлероглу сказал: «Поскольку земля не обрабатывается, цены автоматически повышаются. Цены на земли, открытые для тендера через Администрацию жилищного строительства (TOKİ), начинались с 2 миллионов ранее, но сегодня их продают за 5-5,5 миллионов лир ». Стоимость земли, которая обычно составляла 2 миллиона лир, внезапно выросла до 5 миллионов лир, то есть в 2-3 раза. Отныне цены на земли там будут соответственно сбалансированы. Свободная рыночная экономика, но положение, при котором предложение не может удовлетворить спрос, также растет. На это необходимо обратить внимание. Цены варьируются в зависимости от региона.
«Ставки в каждом регионе различаются. Но, к сожалению, цифры в Чешме такие. Мы раньше продавали квартиры 1 + 1 за 850 тысяч турецких лир, сейчас мы продаем их за 1 миллион 450 тысяч турецких лир », - сказал он.
«В Чешме продается земля за 5 миллионов турецких лир, есть еще 14-18 миллионов турецких лир»
Объясняя, что цены на землю в Чешме время от времени меняются, Гюлероглу продолжил:
«Цены, которые я указал в Чешме, обычно действительны для участков, на которых вы можете построить одну или две виллы. В Чешме также есть участок земли на продажу за 5 миллионов турецких лир и 14-18 миллионов турецких лир. Вы можете построить 5 вилл на участке, который сейчас продаётся за 18 миллионов турецких лир. Эти цены определяются исходя из цен на землю, затрат на строительство и прибыли подрядчика. Поэтому цифры завышены».
Таким образом, можно смело говорить, что пандемия коронавируса - не повод откладывать покупку земли под строительство: спрос на частное жилье в Турции вырос в период самоизоляции.
Полезная ссылка (Чешме)
